Immeuble mixte - à vendre - 1050 Ixelles
1050 Ixelles
635 000 €
Immeuble mixte - à vendre
250 m²
3
3
Maison de commerce en cours de régularisation pour:
- un commerce,
- un appartement 1 chambre au 1er étage,
- un duplex au 2ème étage avec toit végétal. Dossier disponible sur demande.
Actuellement le bien est divisé en 4 appartements loués comme suit :
- RDC duplex de +/- 92m2 selon PEB composé d'un living, d'une cuisine américaine avec accès à une cour,
d'une SDB, d'une chambre, en sous-sol : d'une toilette, d' une chambre et d'une douche
=> PEB : F - loué à 760€ +30€ charges forfaitaires - Fin de contrat décembre 2023
- 1er étage de +/- 46m2 selon PEB composé d'un hall d'entrée, d'un living avec une cuisine américaine, d'une chambre avec placards donnant sur
une belle terrasse, d'une douche avec toilette
=> PEB : C+ - loué à 596€ + 20€ charges forfaitaires - Fin de contrat Septembre 2025
- 2éme étage de +/- 46m2 selon PEB composé d'une chambre, d'un living, d'une cuisine séparée, SDD avec toilette
=> électricité aux normes - PEB : C - loué à 490 € + 40€ charges forfaitaires - Fin de contrat Septembre 2023
- 3éme étage de +/- 46m2 selon PEB composé d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une SDD avec toilette, d'un living, d'une cuisine séparée
=> électricité aux normes - PEB : D - loué à 460€ + 40€ charges forfaitaires - Fin de contrat Février 2023
Revenus locatifs hors charges 2 250€ par mois. Chaudières individuelles gaz, châssis double vitrage en PVC.
"L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délais de signatures, conditions suspensives, prix, etc...). Le prix mentionné ne constitue donc qu’un prix de départ."
Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou pas toute offre reçue!
Vidéo: https://youtu.be/cEKLjmCvaKM
Visite sur rendez-vous en fonction des locataires: 0476 429 022 (Sabine) ou 0496 279 251 (Coralline)
Offre non contractuelle.
- un commerce,
- un appartement 1 chambre au 1er étage,
- un duplex au 2ème étage avec toit végétal. Dossier disponible sur demande.
Actuellement le bien est divisé en 4 appartements loués comme suit :
- RDC duplex de +/- 92m2 selon PEB composé d'un living, d'une cuisine américaine avec accès à une cour,
d'une SDB, d'une chambre, en sous-sol : d'une toilette, d' une chambre et d'une douche
=> PEB : F - loué à 760€ +30€ charges forfaitaires - Fin de contrat décembre 2023
- 1er étage de +/- 46m2 selon PEB composé d'un hall d'entrée, d'un living avec une cuisine américaine, d'une chambre avec placards donnant sur
une belle terrasse, d'une douche avec toilette
=> PEB : C+ - loué à 596€ + 20€ charges forfaitaires - Fin de contrat Septembre 2025
- 2éme étage de +/- 46m2 selon PEB composé d'une chambre, d'un living, d'une cuisine séparée, SDD avec toilette
=> électricité aux normes - PEB : C - loué à 490 € + 40€ charges forfaitaires - Fin de contrat Septembre 2023
- 3éme étage de +/- 46m2 selon PEB composé d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une SDD avec toilette, d'un living, d'une cuisine séparée
=> électricité aux normes - PEB : D - loué à 460€ + 40€ charges forfaitaires - Fin de contrat Février 2023
Revenus locatifs hors charges 2 250€ par mois. Chaudières individuelles gaz, châssis double vitrage en PVC.
"L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délais de signatures, conditions suspensives, prix, etc...). Le prix mentionné ne constitue donc qu’un prix de départ."
Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou pas toute offre reçue!
Vidéo: https://youtu.be/cEKLjmCvaKM
Visite sur rendez-vous en fonction des locataires: 0476 429 022 (Sabine) ou 0496 279 251 (Coralline)
Offre non contractuelle.
Détails
Général
Référence
5395499
Catégorie
Immeuble mixte
Meublé
Non
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
3
Garage
Non
Terrasse
Oui
Parking
Non
Surface habitable
250 m²
Surface du terrain
85 m²
Disponibilité
en fonct. du locataire
Bâtiment
Année de construction
1913
Nombre de garage
0
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Parking(s) intérieur (nombre)
0
Parking(s) extérieur (nombre)
0
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
3
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Ascenseur
Non
Chauffage (type)
gaz (chau. centr.)
En chiffres
Largeur front de rue
5.61
Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant)
1283.9 €
Equipement extérieur
Piscine
Non
Cadastre
Revenu cad. indexé (montant)
2543 €
Section
21446
Revenu cadastral (€) (montant)
1365 €
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Charges & Rendement
Loué
Oui
À proximité
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Energie
Label PEB (classe)
D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)
165
Emission CO2 (émission CO2)
32
E total (Kwh/an)
7567
PEB code unique
20220503-0000611618-01-3
PEB valide jusqu'au (datetime)
03/05/32