Bien exceptionnel - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

1150 Woluwe-Saint-Pierre
3 200 000 €
Bien exceptionnel - à vendre
410 m² 5 4 1 7 PEB : F
Splendide demeure familiale de prestige et de caractère, située dans un bel écrin de verdure en bordure de Bruxelles, voisine du site de Val Duchesse, proche des étangs Mellaerts, dans un quartier résidentiel de standing, à proximité des facilités/commodités (autoroutes, ring, commerces, écoles primaires, secondaires, hautes et universités, musées).

Vous y trouverez un bel exercice architectural composé de pièces spacieuses, au raffinement charmeur, réparties sur 3 niveaux et un schéma « 2 ailes et un escalier central » :

REZ : escaliers en pierre menant à une terrasse fermée longeant la porte du hall d'entrée central, la porte du salon et la salle à manger de l'aile droite. Magnifique hall d'entrée avec un très bel escalier central de style vers les étages et escalier vers les sous-sols.
Aile gauche : couloir donnant accès à une petite salle à manger, attenant à la cuisine séparée complètement équipée, et au bout, un(e) fumoir/boudoir/salon/bibliothèque.
Aile droite : couloir donnant accès à un vestiaire (sas entre le couloir et la salle à manger), à un salon, pièce de transition et attenante à la grande et lumineuse salle à manger/de réception, donnant accès à un petit salon (accès escaliers jardin arrière).

ETAGE : palier avec 2 petits escaliers directionnels montant vers les couloirs des 2 ailes de l’habitation.
Aile gauche : couloir donnant accès à une spacieuse et lumineuse salle de bain (accès traversant un sas comprenant un placard à étagère et un wc séparée en vis-à-vis), une 1ère chambre avec cabinet de toilette, une seconde chambre avec cabinet de toilette, au bout du couloir.
Aile droite : couloir en L avec petit escalier accédant aux greniers (espace de vie, rangement, équipé, à aménager, ...), accès à une salle de bain-douche avec wc et bidet, une chambre avec terrasse surplombant le jardin arrière, et au bout du couloir, une spacieuse chambre/dressing/espace de détente avec accès à une salle de douche privée, avec 2 lavabos, un wc, un bidet et des placards intégrés.

GRENIERS : accès via un petit escalier tournant à 1 espace de vie/rangement lumineux bien aménagé (radiateur) et à un espace de rangement équipé (boiler), et en vis-à-vis, via une porte en hauteur, 2 autres espaces de rangement, dont 1 équipé (boiler).

SOUS-SOLS : accès intérieur via un escalier de même style que celui du hall d’entrée, conciergerie avec accès latéral droit séparé (logement, cuisine, wc, 1 chambre, 1 séjour), locaux de stockage (cave à vin, rangement, ...), chaufferie avec chaudière au gaz ... non enfouis/hors sols.

GARAGE/ATELIERS : sous l’aile gauche, accès en pente légère et tournante à un spacieux garage indépendant pour 4 voitures, avec doubles portes et accès par porte normale. Espaces de rangement et atelier (stockage et réparations matériel de jardinage). Sans accès au restant des sous-sols.

Visites : 0496 279 251 ou 0476 429 022

Détails

Général

Référence 4861338
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 410 m²
Surface du terrain 3875 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1924
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 3
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 boisé
Exposition de la façade avant sud-ouest

En chiffres

Largeur front de rue 25
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 600
Surface de terrasse 2 17.5 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 5
Nombre de sdd 4
Chambre 1 (surface) 26.3 m²
Chambre 2 (surface) 13.5 m²
Chambre 3 (surface) 15.3 m²
Chambre 4 (surface) 19.3 m²
Chambre 5 (surface) 11.7 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 80 m²
Salle à manger (surface) 57.4 m²
Cuisine (surface) 17.6 m²
Possibilité profession libérale (surface) 30 m²
Bureau (surface) 30 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chaudière
Sdb (type) bain
Parlophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 16/s/14

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 7.36 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol bois

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 311
Emission CO2 (émission CO2) 61
E total (Kwh/an) 191901
PEB code unique 20190425-0000548259-01-6
PEB valide jusqu'au (datetime) 25/04/29
Prendre contact pour le bien : 4861338
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