Maison de caractère - à vendre - 6780 Messancy
630 000 €

Description

Maison de caractère avec beau potentiel – Proche Luxembourg

Située à moins de 20 minutes du Luxembourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment un espace indépendant idéal pour un studio ou une profession libérale (sous réserve d’autorisation communale).

PEB : B

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée

• Deux garages intérieurs

• Buanderie

• Chaudière au mazout

• Pièce polyvalente (atelier, bureau, espace de rangement, etc.)

1er étage :

• Spacieux séjour lumineux avec accès à la terrasse

• Cuisine entièrement rénovée et équipée, avec arrière-cuisine

• Salle de bains complète : baignoire jacuzzi, douche à l’italienne, toilettes

• Deux chambres confortables

2e étage :

• Salle de douche

• Trois chambres, dont une en enfilade avec bureau

Studio indépendant

• Entrée séparée

• Salle de douche privative

Tous les documents officiels (PEB, contrôle électrique, renseignements urbanistiques) sont disponibles sur notre site :
www.way-home.be (sous l’annonce du bien)

⚠️ Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre.
ℹ️ Annonce non contractuelle.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Maison de caractère avec beau potentiel – Proche Luxembourg

Située à moins de 20 minutes du Luxembourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment un espace indépendant idéal pour un studio ou une profession libérale (sous réserve d’autorisation communale).

PEB : B

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée

• Deux garages intérieurs

• Buanderie

• Chaudière au mazout

• Pièce polyvalente (atelier, bureau, espace de rangement, etc.)

1er étage :

• Spacieux séjour lumineux avec accès à la terrasse

• Cuisine entièrement rénovée et équipée, avec arrière-cuisine

• Salle de bains complète : baignoire jacuzzi, douche à l’italienne, toilettes

• Deux chambres confortables

2e étage :

• Salle de douche

• Trois chambres, dont une en enfilade avec bureau

Studio indépendant

• Entrée séparée

• Salle de douche privative

Tous les documents officiels (PEB, contrôle électrique, renseignements urbanistiques) sont disponibles sur notre site :
www.way-home.be (sous l’annonce du bien)

⚠️ Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre.
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Visites uniquement sur rendez-vous. Coralline 0496 279 251 ou Sabine 0476 229 022.
Une opportunité rare à saisir sans tarder !

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Adresse :

Rue du Panorama 50 - 6780 Messancy

Documents

•  PEB.pdf
•  Controle electrique.pdf
•  Renseignements Urbanistiques RGPD.pdf

Général

Référence	6912261
Catégorie	Maison de caractère
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	654 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	1110 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1899
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	3
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	18
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Nombre de sdd	2
Largeur de façade	20
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Orientation de la terrasse 1	est
Surface balcony 1	30 m²
Surface balcony 2	27 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	661 €
Section	81008
Numéro (n°)	B412/00E
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1110

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	170
Emission CO2 (émission CO2)	42
E total (Kwh/an)	78428
PEB code unique	20220327004598
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/03/2022
Date du PEB (datetime)	27/03/2032