Charmant huis - te koop - 6780 Messancy
630.000 €

Beschrijving

Karakteristiek huis met veel potentie – Vlakbij Luxemburg
Gelegen op minder dan 20 minuten van Luxemburg en dichtbij alle voorzieningen, biedt dit karakteristieke huis talloze ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder een aparte ruimte, ideaal voor een studio of professioneel gebruik (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring).
EPC : B

Indeling van de woning:

Begane grond:

• Entreehal
• Twee inpandige garages
• Wasruimte
• Oliegestookte CV-ketel
• Multifunctionele ruimte (werkplaats, kantoor, opslagruimte, etc.)

1e verdieping:

• Ruime, lichte woonkamer met toegang tot het terras
• Volledig gerenoveerde en ingerichte keuken met bijkeuken
• Volledige badkamer: jacuzzi, inloopdouche, toilet
• Twee comfortabele slaapkamers

2e verdieping

• Doucheruimte, drie slaapkamers, waarvan één een aangrenzende slaapkamer met een kantoor.

Multifunctionele ruimte met eigen ingang.

De woning is gelegen in een PASH-zone.

Alle officiële documenten (EPC, elektrische keuring, stedenbouwkundige informatie) zijn beschikbaar op onze website:
www.way-home.be (onder de woningadvertentie)

⚠️ De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod te accepteren of te weigeren.
ℹ️ Deze advertentie is vrijblijvend.

Bezichtigingen enkel op afspraak. Coralline 0496 279 251 of Sabine 0476 229 022
Een unieke kans die u niet mag missen!

Adres :

Rue du Panorama 50 - 6780 Messancy

Documenten

•  PEB.pdf
•  Controle electrique.pdf
•  Renseignements Urbanistiques RGPD.pdf

Algemeen

Referentie	6912261
Categorie	Charmant huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	6
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	654 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Oppervlakte van het terrein	1110 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1899
Aantal garages	2
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Aantal parking binnen	3
Aantal parking buiten	1
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Videofoon	Ja

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	oost
Type buurt	Vrij zicht
Oriëntatie van de voorgevel	west
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Breedte aan straatkant	18
Toiletten - aantal	5
Aantal douchekamers	1
Gevelbreedte - breedte	20
Terras - aantal	1
Terras 1 - oriëntatie	oost
Surface balkon 1 (oppervlakte)	30 m²
Surface balkon 2 (oppervlakte)	27 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja

Veiligheid

Luiken	Ja
Alarm	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	661 €
Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Juridisch veld

Vonnissen	Nee
Verkavelingvergunning	Nee
Voorkooprecht	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout of pvc

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	30 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	170
CO2 uitstoot	42
E totaal (Kwh/jaar)	78428
EPC unieke code	20220327004598
EPC valid until (datetime)	27-03-2022
EPC datum (datetime)	27-03-2032