Maison - à vendre - 1040 Etterbeek
820 000 €

Description

Située au cœur d’un secteur très prisé d’Etterbeek, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle séduit par sa façade éclectique de 6,10 m et ses volumes impressionnants. Avec environ 360 m² habitables répartis sur quatre niveaux, elle offre une flexibilité rare, adaptée tant à une famille qu’à une profession libérale ou un investissement.

Dès l’entrée, un vaste hall de ±16 m² ouvre sur trois pièces en enfilade de ±17, 17 et 9 m², baignées de lumière naturelle, idéales pour un salon, une salle à manger et un bureau. On y trouve également une cuisine fonctionnelle de ±15 m², complétée par une toilette séparée pour les invités.

À l’entre-étage, une salle de bain de ±17 m² avec baignoire et espace douche offre un confort optimal. Le premier étage dispose d’un large palier desservant deux pièces de ±24 et 16 m², pouvant accueillir chambres ou salons de réception. Le deuxième étage, précédé d’une seconde toilette indépendante, propose deux belles pièces de ±21 et 16 m². Enfin, le troisième composé de deux pièces egalement (±26 et 17 m²), dont une pièce avec mezzanine de ±13 m².

À l’extérieur, le jardin privatif de ±150 m² constitue un véritable havre de paix, prolongé par un entrepôt couvert de ±50 m² au fond du jardin, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, stockage, espace de loisirs). Les sous-sols proposent ±57 m² de caves, parfaites pour buanderie, cave à vin et rangements.

Sa situation stratégique, à deux pas des institutions européennes, combinée à l’espace extérieur, fait de cette maison une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel de valorisation remarquable.

Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre reçue. Documents (PEB, contrôle électrique) disponibles sur demande.

Visites et informations 7j/7 par mail ou par téléphone : sabine@sabimmo.eu - +32 476 42 90 22 + 32 496 27 92 51

Adresse :

Orient 25 - 1040 Etterbeek

Général

Référence	7630509
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	150 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	361 m²
Surface du terrain	304 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1935
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche et bain assis
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle

En chiffres

Largeur front de rue	6.1
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	103
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	21 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Chambre 5 (surface)	17 m²
Largeur de façade	6.1
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	20 m²
Salle à manger (surface)	18 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0465/00B037
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	304
Revenu cadastral (€) (montant)	1373 €

Raccordements

Égouts	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	2021

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
Emission CO2 (émission CO2)	197