Immeuble à appartements - à vendre - 1050 Ixelles

1050 Ixelles
595 000 €
Immeuble à appartements - à vendre
250 m² 4 4 PEB : D

Maison de commerce comprenant un commerce, un appartement 1 chambre au 1er étage, et un duplex de deux chambres au 2ème étage. La commune a donné son accord pour cette configuration. Permis obtenu en mai 2024. La bâtisse doit être réaménagée selon le permis. L’immeuble comprend aujourd’hui :

- RDC duplex de +/- 92 mselon PEB :  living,  cuisine américaine avec accès à une cour,  SDB, une chambre, en sous-sol : toilette, une chambre et une douche. Appartement vide - PEB : F qui correspond au commerce.

- 1er étage de +/- 46 mselon PEB : hall d'entrée, living avec une cuisine américaine, une chambre avec placards donnant sur une belle terrasse,  douche avec toilette - PEB : C+ - loué à 596€ + 20€ charges forfaitaires - Fin de contrat Septembre 2025

- 2ème étage de +/- 46 m2 selon PEB : une chambre, living, cuisine séparée, SDD avec toilette - électricité aux normes - PEB : C - loué à 490 € + 40€ charges forfaitaires - Fin de contrat Septembre 2024.

- 3ème étage de +/- 46 m2 selon PEB : hall d'entrée, une chambre, une SDD avec toilette, living, cuisine séparée - électricité aux normes - PEB : D - loué à 460€  + 40€ charges forfaitaires - Fin de contrat février 2024 - reconduit

Le 2ème et 3ème étage doivent être regroupés pour former le duplex.

Chaudières individuelles gaz, châssis DV en PVC.

Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre reçue ! Offre non contractuelle.

Vidéo : https://youtu.be/cEKLjmCvaKM

Visite sur rendez-vous en fonction des locataires : 0496 279 251 (Coralline) ou 0476 429 022 (Sabine)

Détails

Général

Référence 6016363
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 4
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 250 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1913
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Ascenseur Non
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1283.9 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 2543 €
Section 21446
Revenu cadastral (€) (montant) 1365 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

Loué Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 165
Emission CO2 (émission CO2) 32
E total (Kwh/an) 7567
PEB code unique 20220503-0000611618-01-3
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/05/2032

Documents

Prendre contact pour le bien : 6016363
* Champs obligatoires

En envoyant ma demande de contact, je déclare accepter que mes données complétées dans ce formulaire soient utilisées pour les buts mentionnés ci-dessus par Way Home Properties ; et ce, en accord avec la charte de protection de la vie privée du site. Je peux à tout moment retirer mon consentement en introduisant une demande écrite à l’adresse info@way-home.be.

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.