Immeuble à appartements - option v. - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Description

Dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du shopping de Woluwe-Saint-Lambert, découvrez cette maison avec jardin offrant un excellent potentiel de transformation et de valorisation.

Le bien est destiné à être réaménagé en deux logements, conformément au permis délivré. Une opportunité idéale pour un investisseur dans un secteur prisé de Bruxelles.

Le projet prévoit :

• Au rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre +/- 80 m2 avec grand jardin
• Aux 1er et 2e étage : un duplex de 3 chambres avec bureau ( 1er étage +/-60m2 et au 2eme étage +/-40m2) avec terrasse

Le permis prévoit notamment la régularisation de la reconstruction de l’annexe arrière, le remplacement des châssis, la suppression des chiens-assis en façade ainsi que la création d’une extension au rez-de-chaussée avec terrasse au 1er étage.
Il comprend également :

• la rehausse du mur mitoyen gauche ;
• la rénovation des deux logements ;
• la création d’une lucarne en façade avant.

Le permis a été prolongé jusqu’en septembre 2027, offrant ainsi un cadre clair pour la réalisation du projet.

Les documents sont disponibles sur notre site www.way-home.be (sous l’annonce du bien) ou sur demande.

⚠️ Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre.
ℹ️ Annonce non contractuelle.

Visites sur rendez-vous au + 32 496 279 251 ou + 32 476 429 022!

Adresse :

Chaussée de Roodebeek 82 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Documents

•  Plan du projet.pdf
•  Prolongation permis RGPD.pdf
•  Plan Zone innondable.png
•  RU 26-0644 - Chaussee de Roobeek, 82.pdf
•  Dossier du permis RGPD.pdf
•  precompte immobilier RGPD.PDF
•  Plan cachete RGPD.pdf
•  Roodebeek 82 - PEB.pdf

Général

Référence	7805175
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface du terrain	580 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1931
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Carport	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Non
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	non-équipée

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	21 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Zone d'habitat
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - bifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Permis de bâtir (statut)	Accordé

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	21018
Numéro (n°)	A101/00H13
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	5a80ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1197 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Charges & Rendement

Loué	Non

Sécurité

Concierge	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	541
Emission CO2 (émission CO2)	108
E total (Kwh/an)	1551
PEB code unique	202601250000741469017
PEB valide jusqu'au (datetime)	21/01/2026