Immeuble à appartements - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
460 000 €

Description

Dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du shopping de Woluwe-Saint-Lambert, découvrez cette maison offrant un excellent potentiel de transformation et de valorisation.

Le bien est destiné à être réaménagé en deux logements, conformément au permis délivré. Une opportunité idéale pour un investisseur dans un secteur prisé de Bruxelles.

Le projet prévoit :

• Au rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre.
• Aux 1er et 2e étages : un duplex de 3 chambres avec bureau.

Le permis prévoit notamment la régularisation de la reconstruction de l’annexe arrière, le remplacement des châssis, la suppression des chiens-assis en façade ainsi que la création d’une extension au rez-de-chaussée avec terrasse au 1er étage.
Il comprend également :

• la rehausse du mur mitoyen gauche ;
• la rénovation des deux logements ;
• la création d’une lucarne en façade avant.

Le permis a été prolongé jusqu’en septembre 2027, offrant ainsi un cadre clair pour la réalisation du projet.

Les documents sont disponibles sur notre site www.way-home.be (sous l’annonce du bien) ou sur demande.

⚠️ Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre.
ℹ️ Annonce non contractuelle.

Visites sur rendez-vous au 496 279 251 ou 476 429 022!

Documents

•  RU 26-0644 - Chausse de Roobeek, 82.pdf
•  precompte immobilier RGPDPDF.PDF
•  Dossier du permis RGPD.pdf
•  Plan cachete RGPD.pdf
•  Plan du projet.pdf

Général

Référence	7805175
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface du terrain	580 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1931
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Carport	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Non
Ascenseur	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Zone d'habitat
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - bifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Permis de bâtir (statut)	Accordé

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Charges & Rendement

Loué	Non

Sécurité

Concierge	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G