Villa - option v. - 1300 Wavre

Option
1300 Wavre
Villa - option v.
170 m² 3 1 2 2 PEB : G

Stratégiquement située à mi-chemin sur les axes Bruxelles-Namur et Nivelles-Louvain, dans le Brabant Wallon, dans un quartier calme et aéré, venez découvrir cette lumineuse villa de 3 chambres et un bureau, proche de toutes les commodités et du centre sportif de la commune de Limal.

L’habitation, entourée de gazon, se compose de la manière suivante :

- au RDC : un hall d'entrée avec wc séparé et lave-main, un accès au garage, une cuisine américaine équipée de +/- 11m2, un vaste séjour de +/- 35m2 avec accès au jardin privatif et agrémenté d’un feu ouvert.


- au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres ( +/- 19 m2, 11 m2 et 9 m2), un bureau et une grande SDB avec 2 éviers, une baignoire, une douche et une toilette. Dans le couloir, une trappe permet d’accéder au grenier.

Le garage intégré dans le bâti, où il y a un adoucisseur d’eau et un boiler de grande capacité, donne accès au deuxième garage accolé à la maison.
Citerne d'eau de pluie. 

Électricité aux normes.

Opportunité à saisir!

Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre reçue !

Informations non contractuelles.

Visites sur rendez-vous via Sabine 0476 429 022 ou Coralline 0496 279 251 

 

Détails

Général

Référence 5918072
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 634 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1986
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 19 m²
Chambre 2 (surface) 9.5 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Salle de séjour (surface) 35 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Bureau (surface) 6 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1471.23 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 4017 €
Revenu cadastral (€) (montant) 2105 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 14/06/2021

Divers

Grenier Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 550
E total (Kwh/an) 99740
PEB code unique 20230801008635
PEB valide jusqu'au (datetime) 01/08/2033
Date du PEB (datetime) 01/08/2023

Documents

Prendre contact pour le bien : 5918072
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