Huis - te koop - 1040 Etterbeek
820.000 €

Beschrijving

Gelegen in het hart van een zeer gewilde wijk van Etterbeek, valt deze eind 19e-eeuwse woning op door haar eclectische gevel van 6,10 m breed en royale volumes. Met ongeveer 360 m² woonoppervlakte verdeeld over vier niveaus biedt de woning zeldzame flexibiliteit, geschikt voor een gezin, een vrij beroep of als investering.

Bij binnenkomst opent een ruime hal van ±16 m² naar drie en suite kamers van ±17, 17 en 9 m², overspoeld met natuurlijk licht en ideaal als woonkamer, eetkamer en bureau. De functionele keuken van ±15 m² wordt aangevuld met een aparte gastentoilet.

Op het tussenverdiep bevindt zich een badkamer van ±17 m² met bad en douchegedeelte, die optimaal comfort biedt. De eerste verdieping beschikt over een grote overloop die twee kamers van ±24 en 16 m² ontsluit, geschikt als slaapkamers of ontvangstruimtes. De tweede verdieping, voorafgegaan door een tweede aparte toilet, biedt twee ruime kamers van ±21 en 16 m². Tot slot bestaat de derde verdieping uit twee extra kamers (±26 en 17 m²), waaronder één met een mezzanine van ±13 m².

Buiten biedt de private tuin van ±150 m² een waar toevluchtsoord van rust, verlengd met een overdekt magazijn van ±50 m² achter in de tuin, met tal van mogelijkheden voor een atelier, opslag of ontspanningsruimte. De kelder omvat ±57 m² aan cellars, ideaal voor wasruimte, wijnopslag of algemene opslag.

De strategische ligging, op slechts enkele stappen van de Europese instellingen, gecombineerd met de uitzonderlijke buitenruimte, maakt deze woning een zeldzame kans op de markt met een opmerkelijk potentieel voor waardevermeerdering.

De verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. De eigenaars behouden zich het recht voor om elke ontvangen offerte te accepteren of te weigeren. Documenten (EPC, elektrische keuring) beschikbaar op aanvraag.

Bezoeken en informatie zijn 7 dagen per week beschikbaar via e-mail of telefoon: sabine@sabimmo.eu
– +32 476 42 90 22 / +32 496 27 92 51

Adres :

Orient 25 - 1040 Etterbeek

Algemeen

Referentie	7630509
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	150 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	361 m²
Oppervlakte van het terrein	304 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1935
Aantal garages	0
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Aantal parking binnen	0
Aantal parking buiten	0

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en zitbad
Videofoon	Ja

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuidwesten
Type buurt	woonkern
O-Peil (overstromingstype)	mogelijk overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Breedte aan straatkant	6.1
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	103
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	24 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	21 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	17 m²
Gevelbreedte - breedte	6.1
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	20 m²
Eetkamer (oppervlakte)	18 m²
Keuken (oppervlakte)	14 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidwesten

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Kelder	Ja

Veiligheid

Luiken	Ja
Alarm	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1373 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Lasten & opbrengst

Bewoner	Nee

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform
Datum elektriciteitskeuring

Energie

EPC-klasse	D
CO2 uitstoot	197